FOITEK Bauberatung

Bauherrenberatung & Baumanagement · Schindellegi SZ

Beim Bauen gut beraten.

Wir begleiten private, gewerbliche und öffentliche Bauherren von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Dabei bringen wir viele Jahre Erfahrung von der Unternehmerseite mit und verfolgen ein Ziel: dass Sie beim Bauen gute Erfahrungen machen.

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Direkt zum Inhaber Miro Foitek +41 79 224 43 49
Miro Foitek und ein Polier besprechen Pläne in einer runden Betonöffnung auf der Baustelle
Eidg. dipl. Baumeister
Eidg. dipl.
Baumeister mit Höherer Fachprüfung
130
Mitarbeitende als Standortleiter geführt
A bis Z
eine Ansprechperson vom Start bis zur Übergabe
2022
Gründung der Foitek Bauberatung GmbH
Miro Foitek bespricht mit einem Polier die Pläne auf der Baustelle

Wer wir sind

Aus der Baupraxis. Auf Ihrer Seite.

Wir sind ein Team, das vom Bau kommt, jahrelang vor allem auf der Unternehmerseite. Heute setzen wir dieses Wissen für Bauherren ein.

Sie erhalten von uns Tipps und Inputs, die Ihnen sonst niemand gibt, der direkt am Bau beteiligt ist. Die ganze Ausführung begleiten wir oder leiten sie direkt, von der Kostenermittlung über Offertwesen und Terminprogramm bis zur Kostenkontrolle.

  • Wissen von der Unternehmerseite

    Wir wissen, wie Unternehmer kalkulieren, planen und ausführen, und damit auch, worauf Sie achten sollten.

  • Das passende Team

    Über die Jahre sind gute Beziehungen zu Planern und Unternehmern in allen Bausegmenten entstanden. Wir stellen für Ihr Vorhaben das Team zusammen, das zu Ihnen passt.

  • Sie entscheiden

    Wir sind Ihre Ansprechperson. Wie stark Sie sich selbst einbringen möchten, bestimmen Sie.

Leistungen

Drei Wege, wie wir Sie unterstützen.

Ob Sie eine Vertrauensperson an Ihrer Seite suchen, das ganze Baumanagement abgeben oder eine gezielte Einzelleistung brauchen: Welche Leistungen wir übernehmen, besprechen wir vorgängig mit Ihnen.

Miro Foitek im Beratungsgespräch mit einer Bauherrschaft

One step ahead

Bauherrenberatung

Wir sind Ihre Vertrauensperson und begleiten Sie von A bis Z durch Ihr Bauvorhaben. Dabei erhalten Sie Hinweise, die Ihnen sonst niemand gibt, der direkt am Bau beteiligt ist.

Unsere Leistungen

  • Begleitung von Planern und Ausführenden, stets als Ihr Vertreter
  • Machbarkeitsstudie inklusive Bewertung des Grundstücks: Mit einem ausgewählten Architekten klären wir, was sich realisieren lässt
  • Prüfung von Kaufvertrag und Baubeschrieb Ihrer Immobilie
  • Baubegleitung während der gesamten Bauphase, mit Fokus auf Termine, Kosten und Qualität
  • Beratung bei der Suche nach den passenden Planern und Unternehmern
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Planbesprechung am Tisch mit ausgebreiteten Bauplänen

Bauen als Partner

Baumanagement

Als Baumanager übernehmen wir sämtliche Leistungen von der Ausschreibung aller BKP-Kapitel bis zur örtlichen Bauleitung und Kostenkontrolle. Für Neubau, Umbau oder Anbau, vom Klein- bis zum Grossobjekt.

Unsere Leistungen

  • Kostenvoranschlag auf Basis der Architektenpläne
  • Riss- und Zustandsaufnahme der Nachbarschaft
  • Offerten für Versicherungen, Planer- und Unternehmerleistungen inkl. Vergleich und Empfehlung
  • Verträge mit Planern und Unternehmern erstellen und abschliessen
  • Terminprogramm bis zur Schlüsselübergabe
  • Örtliche Bauleitung
  • Kostenkontrolle über den gesamten Bauprozess, aufgeschlüsselt nach Gewerken
  • Abrechnung und Dokumentation für die Bauherrschaft
  • Vertretung der Bauherrschaft gegenüber Behörden und Nachbarschaft
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Miro Foitek erklärt einen digitalen Grundriss am Bildschirm

Einzelleistungen nach Mass

Weitere Dienstleistungen

Sie brauchen keine Gesamtbegleitung, sondern eine gezielte Leistung? Wir unterstützen Bauherren, Käufer, Verkäufer und Baufachleute dort, wo es gerade nötig ist.

Unsere Leistungen

  • Freelancer-Mandate als Projektleiter, Bauleiter und Bauführer
  • Aufnahme von Innenräumen und Erstellung digitaler Pläne
  • Digitalisierung physischer Pläne
  • Modellierung von 3D-Plänen im BIM-Format aus 2D-Plänen
  • Unterstützung bei Verhandlungen und Abrechnungen mit Unternehmern oder Planern
  • Begleitung von Garantieabnahmen für Verkäufer und Käufer
  • Begutachtung und Beurteilung von Baumängeln
  • Beurteilung der Bausubstanz, mit einer Empfehlung, ob sich ein Umbau lohnt oder ein Neubau sinnvoller ist
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Für wen wir da sind

Vom Eigenheim bis zur Überbauung.

Wir arbeiten für private, gewerbliche und öffentliche Bauherren. Zudem unterstützen wir Architekten, Planer und Unternehmer, wenn im Team eine erfahrene Person fehlt.

Private Bauherren & Käufer

Sie bauen, kaufen oder renovieren Ihr Zuhause? Wir prüfen Kaufvertrag und Baubeschrieb, beurteilen die Bausubstanz, begleiten den Umbau und stehen Ihnen bei der Abnahme zur Seite.

  • Neubau Eigenheim
  • Umbau
  • Kauf

Gewerbliche & öffentliche Bauherren

Für Investoren, Unternehmen und die öffentliche Hand übernehmen wir das Baumanagement, von der Ausschreibung aller BKP-Kapitel bis zur Schlussabrechnung.

  • Mehrfamilienhaus
  • Gewerbe
  • Öffentliche Bauten

Architekten, Planer & Unternehmer

Engpass im Team? Wir übernehmen Mandate als Projektleiter, Bauleiter oder Bauführer und digitalisieren Ihre Pläne bis zum BIM-Modell.

  • Freelancer-Mandat
  • Digitale Pläne
  • BIM

Unser Ziel: dass jede Bauherrschaft gute Erfahrungen beim Bauen macht.

Der Antrieb hinter der Foitek Bauberatung

Vorgehen

Stein auf Stein. Von A bis Z.

So läuft eine Gesamtbegleitung ab. Sie können uns auch nur für einzelne Schritte beiziehen.

  1. 01

    Kennenlernen

    Im Erstgespräch klären wir Ziele, Budget und Termine sowie die Rolle, die Sie selbst übernehmen möchten.

  2. 02

    Machbarkeit & Kosten

    Wir prüfen Grundstück, Bestand oder Kaufobjekt, erstellen den Kostenvoranschlag und finden die passenden Planer.

  3. 03

    Offerten & Verträge

    Wir holen Offerten ein, vergleichen sie, geben eine Empfehlung ab und bereiten die Verträge vor.

  4. 04

    Ausführung

    Örtliche Bauleitung, Terminprogramm und laufende Kostenkontrolle, mit direktem Draht zu Ihnen.

  5. 05

    Übergabe

    Abnahmen, Abrechnung und Dokumentation. Auch bei späteren Garantieabnahmen sind wir an Ihrer Seite.

Referenzen

Projekte, die wir begleitet haben.

Eine Auswahl aus unseren Mandaten, vom Badumbau bis zur Wohnüberbauung. Alle Bilder stammen aus den Projekten.

Nachher: neues Lavabo mit Unterbau und beleuchtetem Spiegel
Vorher: altes rosafarbenes Lavabo mit Ablage
Vorher Nachher

Baumanagement · 2024

Umbau Einfamilienhaus

Vorher und nachher: Ziehen Sie den Regler, um den Zustand vor dem Umbau mit dem Ergebnis zu vergleichen.

Baumanagement · 2024

Kernsanierung Küche & Nasszellen mit Aufstockung

Neue Küchen und Bäder im Bestand, dazu ein zusätzliches Geschoss mit Dachterrasse.

Baumanagement · 2023

Realisierung Neubau Mehrfamilienhaus

Vom bestehenden Gebäude zum Ersatzneubau.

Baumanagement · 2023

Umbau Badezimmer

Neue Nasszellen mit bodenebener Dusche und beleuchteten Spiegeln.

Freelancer-Mandat · 2023

Bauführung Neubau Wohnüberbauung

Bauführung auf Mandatsbasis für eine neue Wohnüberbauung.

Bauherrenberatung · 2023

Erstellung Baugutachten

Begutachtung von Baumängeln als Grundlage für die weiteren Entscheide der Bauherrschaft.

Erfahrung von der Unternehmerseite

Bauten, an denen Miro Foitek vor der Gründung der Foitek Bauberatung auf der Unternehmerseite mitgewirkt hat.

  • Eingang der Überbauung «Im Weingarten»

    AlterswohnungenRüschlikon ZH

  • Wohnbauten mit dunkler Holzfassade

    WohnüberbauungZürich

  • Wohnüberbauung am verschneiten Hang

    WohnüberbauungHorgen ZH

  • Treppenhaus in Sichtbeton

    BlindenheimLangnau am Albis ZH

  • Mehrfamilienhaus mit grossen Loggien

    WohnüberbauungWädenswil ZH

  • Eingerüstete Halle mit Sheddach

    Busdepot VBZZürich

  • Blick in ein Treppenauge aus Sichtbeton

    SchulanlageZürich

  • Neue Wendeltreppe aus Beton

    Umbau MigrosZürich

Wünschen Sie weitere Informationen? Für detaillierte Angaben zu den Objekten stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Referenzen anfragen
Porträt von Miro Foitek
Inhaber seit 2022

Über uns

Baustellen-Begeisterung seit Kindesbeinen.

Miro Foitek

Geschäftsführer & Inhaber · Eidg. dipl. Baumeister

Schon als Kind beobachtete Miro Foitek gespannt das Geschehen auf Baustellen. Aufgewachsen im schönen Säuliamt, absolvierte er eine Maurerlehre und sammelte einige Jahre praktische Erfahrung auf dem Bau, bevor er die Bauführerschule in Aarau abschloss.

Danach arbeitete er bei einer führenden Schweizer Bauunternehmung: als Bauführer, Leiter Umbau und zuletzt als Standortleiter einer Filiale am Zürichsee mit 130 Mitarbeitenden. In dieser Zeit absolvierte er auch die Ausbildung zum eidg. dipl. Baumeister.

Nach dem Neubau des eigenen Zuhauses und mehreren Mandaten als Bauherrenvertreter wollte er sein Know-how weitergeben. Sein Ziel, dass weitere Bauherren gute Erfahrungen beim Bauen machen, gab 2022 den Ausschlag zur Gründung der Foitek Bauberatung GmbH.

  1. Geschäftsführer & InhaberFoitek Bauberatung GmbH, Schindellegi SZ
  2. ProjektleiterEine führende Schweizer Bauunternehmung, Thalwil ZH
  3. StandortleiterEine führende Schweizer Bauunternehmung, Thalwil ZH
  4. Spartenleiter UmbauEine führende Schweizer Bauunternehmung, Thalwil ZH
  5. Eidg. dipl. BaumeisterCampus Sursee
  6. BauführerEine führende Schweizer Bauunternehmung
  7. BauführerBauführerschule Aarau
  8. MaurerGrundausbildung auf dem Bau
Porträt von Patrick Sauter

Patrick Sauter

Projektleiter · BSc in Engineering, Bauingenieurwesen

Patrick Sauter ist seit 2023 für die Foitek Bauberatung tätig. Zuvor war er ab 2017 bei einer grösseren Schweizer Generalunternehmung engagiert. Er bringt viel Fachwissen in Bauleitung, Infrastrukturbau und Neubau mit, vom Einfamilienhaus bis zur grösseren Wohnüberbauung.

Partner

Die Foitek Bauberatung GmbH arbeitet mit Architekten, Fachplanern und Spezialisten zusammen, damit Ihre Bedürfnisse optimal abgedeckt sind.

  • Architekten
  • Fachplaner
  • Spezialisten
  • Unternehmer

Kontakt

Schön, dass Sie uns gefunden haben.

Gerne beraten wir Sie persönlich, am Telefon oder direkt vor Ort. Erzählen Sie uns von Ihrem Vorhaben.

Miro Foitek Geschäftsführer & Inhaber +41 79 224 43 49 m.foitek@foitek-bauberatung.ch
Patrick Sauter Projektleiter +41 79 625 03 18 p.sauter@foitek-bauberatung.ch
Unterwegs in der Region
  • Zürichsee
  • Stadt Zürich
  • Sihltal & Säuliamt
  • Höfe & March

Ihre Anfrage

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